28 и 29 октября. Проблемы экологии в контексте цифровой трансформации общества... Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология» пройдет в...


Подземелье

Подземелье


Секреты подземелья

Портал Realestate.ru продолжает изучать загородное жилье в сугубо потребительском аспекте. «Строительство дома должно начинаться, а не заканчиваться сооружением подвала», "огорошили" нашего обозревателя строители и архитекторы. Каким бы банальным ни показалось это утверждение, но опрошенные нами специалисты продолжает фиксировать случаи, когда идея строительства подвала владельцам загородных домов приходит после того, как они обжили свою обитель.

Строительство подземных помещений весьма непростая задача. Недорогой процесс сооружения эксплуатируемого подвала обойдется минимум в $5-6 тыс., но в зависимости от сложности гидрогеологических условий и их запланированных размеров стоимость дополнительного, подземного помещения может вырасти и до нескольких десятков тысяч долларов.

Самое время задать себе вопрос, зачем нужны подземные помещения. На дополнительных площадях можно разместить и гараж, и котельную, да хоть бар в рыцарском стиле - каждый это решает для себя сам. Однако, соблазнительную возможность убрать техническую или полезную площадь дома под землю надо изучить с пристрастием, отмерить семь раз.

Чтобы убедиться в самой возможности строительства подвала, на предварительном этапе необходима инженерная оценка сложности гидрогеологических условий - типа и свойств грунта, расположения водоносных пластов, уровня грунтовых и паводковых вод, определение глубины промерзания грунта. Чем выше уровень грунтовых вод, тем труднее будет реализовать идею. Ну а на сильно пучинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод чаще всего приходится вообще отказываться от идеи подвала. В ряде случаев вместо него может быть построен цокольный этаж, требующий существенно меньшего заглубления в землю.

На стадии проектирования специалисты рекомендуют учесть особенности рельефа участка, на котором будет возводиться дом. Как считает архитектор Константин Кузин, «при ленточном фундаменте дома решение об устройстве обитаемого подвала или цокольного этажа в большинстве случаев оказывается не только конструктивным, но и экономически оправданным».

Наиболее сложной и дорогостоящей реализация поземной части проекта окажется в сильно пучинистых грунтах с высоким расположением грунтовых вод. А именно эти условия в Подмосковье созданы природой.

Откуда ждать опасности? Затопить подземного помещения могут грунтовые воды, дожди и паводки. Подземные водные артерии в земле контролировать, как не трудно предположить, просто невозможно. Грунтовая вода может прийти, повинуясь изменениям гидрогеологического режима участка, на котором уже построен дом. Так что, если заметили в округе новое строительство и связанные с этим работ по водоотведению и дренажу, будьте начеку – возможна «протечка».

Случай из жизни. Именно с такой ситуацией столкнулся некоторое время назад автор этих строк. Подвал старой дачи, в котором за многие годы ни разу не было ни капли воды, вдруг оказался затоплен. Как выяснилось, причиной этого стали случившиеся неподалеку реконструкция дороги и строительство двух новых коттеджных поселков, вызвавшие повышение уровня грунтовых вод более чем на 2 метра.

Затопление – не единственная неприятность из-за отсутствия гидроизоляции или ее неграмотного выполнения. Намокание стен, а еще страшнее их непрерывно влажное состояние, приводит к потере прочности и ускоренному разрушению, потому что в холодное время года пропитанные водой стены будут промерзать, а с оттепелью ждите образования постоянно расширяющихся трещин. Металлическая арматура в стеновых конструкциях тоже не вечная, а проникающие в толщу железобетона вместе с водой агрессивные вещества резко ускоряют коррозионные процессы.

Вместе с тем, если дом возводится на сухих грунтах, то не сделать в нем полноценный подвал можно считать ошибкой. Ведь на его устройство вы потратите в 2-4 раза меньше средств, чем на возведение полноценного надземного этажа.

Поэтому, если созрело обоснованное решение иметь в загородном доме подвальный (цокольный) этаж, то наряду с качественным строительством и использованием предписанных материалов проследите за тщательной гидроизоляцией стен, убранных под землю. Но имейте в виду, что даже этот обязательный минимум не будет гарантировать ваш дом от подтопления. Дополнительную защиту подземным помещениям от грунтовых и паводковых вод обеспечит комплекс работ по осушению участка, для чего вокруг возводимого дома устраивается дренажная система. Она защитит от подтопления поверхностными водами и даже позволит понизить уровень грунтовых вод. Чтобы быть уж совсем спокойным, специалисты советуют правильно выполнить вокруг дома отмостку, которая защитит подземную часть дома и от стекающих с крыши дождевых потоков.

Вне зависимости от материала, из которого строится обитаемая подземная часть дома, находящиеся в грунте стены и полы должны быть не только надежно гидроизолированы, но и хорошо утеплены. А сами подвальные и цокольные помещения необходимо оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией.

Лучше, перестраховаться и сделать все вышеперечисленное. Тем более, что проведение полномасштабных гидроизоляционных работ на этапе строительства обойдется гораздо дешевле ремонтно-восстановительных. Архитектор К.Кузин обращает внимание, что «именно тип грунта и уровень грунтовых вод в первую очередь определяют выбор между подвальным или цокольным этажом и способом их строительства».

Рекомендации по использованию материалов для возведения подземных частей зданий в зависимости от влажности грунтов можно прочесть здесь.

СПРАВКА Realestate.ru



Особенности грунта

В Подмосковье наибольшее распространение имеют глины и суглинки. Грунты, в которых более 30% глины так и называют глинистыми. Глинистые грунты могут сжиматься, размываться, а при замерзании вспучиваются. Это, пожалуй, один из самых сложных грунтов для возведения фундамента. При строительстве на глинистых грунтах фундамент обязательно должен быть заложен на всю глубину промерзания. Изредка встречаются крупнообломочные и песчаные грунты, чаще – органогенные, причем в большей степени - водонасыщенные (к примеру, торфяники), Ну а супеси и суглинки занимают промежуточное положение между песчаными и глинистыми грунтами. При содержании глины от 10 до 30% грунт относят к суглинкам, меньше 10% - супесь. В сухом состоянии они оказываются хорошим основанием и их относят к условно непучинистым, другое дело, когда воды много и плотность грунта невысока — они могут течь и сильно вспучиваться при промерзании.
Довольно часто грунт бывает неоднородным, под пластом песка может находиться толстый слой глины или суглинка, а воздействие эти грунты производят совершенно различное – и это необходимо учесть при проектировании фундамента.

Кроме знания о типе почвы необходимо знать и глубину промерзания грунта. Особенно если почва на участке сильнопучинистая или грунтовые воды расположены достаточно высоко. Какой же грунт идеален для строительства? Однородный крупный или средний песок, с глубокими грунтовыми водами. Но, к сожалению, в Подмосковье таких участков практически нет. С другой стороны верно и утверждение, что нет грунтов неподходящих для строительства – есть неправильные решения и неумелые строители.


Уровень грунтовых вод

При возведении любого здания, а особенно домов с подземными помещениями особое внимание нужно обращать на уровень грунтовых вод. Их близость может существенно ухудшить строительные качества слоев земли, находящихся на уровне заложения фундаментов. При этом нужно отличать грунтовые воды от поверхностных, связанных с дождями или таянием снега. В зимнее время под действием мороза грунты в зависимости от климатических условий промерзают на различную глубину. При промерзании грунта на глубину, превышающую уровень грунтовых вод, происходит его неравномерное расширение, которое называют пучением.

Именно действие сил морозного пучения оказывается главной причиной неустойчивости, деформации или разрушения фундаментов. Сила вспучивания настолько велика, что в состоянии приподнять практически любое строение - она может достигать 10-15 тонн на квадратный метр. Чтобы избежать неравномерной просадки или подъема фундамента на сильно пучинистых грунтах, их рекомендуется закладывать ниже глубины промерзания грунта с отсыпкой под них песчаного слоя.

Цокольный этаж

Отличие подвала от цокольного этажа состоит, прежде всего, в их расположении по отношению к уровню земли - пол подвала ниже нулевой отметки примерно на 2/3 высоты помещения или на всю его высоту, в то время как потолок цокольного этажа должен быть на 2/3 выше уровня земли. Устройство цокольного этажа оказываются наиболее рациональным при высоком стоянии грунтовых вод. Это позволяет избежать сложных и дорогостоящих гидроизоляционных работ. При этом по сравнению с подвалом цокольный этаж имеет менее постоянный внутренний тепловой режим, так как его пол и стены в большей степени подвержены сезонным температурным колебаниям.

Опасность воды

Основными местами проникновения воды в подвальное помещение чаще всего бывают холодные швы, возникающие при выполнении стен подвала или цокольного этажа монолитным способом при послойной заливке с большими временными интервалами между слоями, межблочные швы, в случае изготовления подземных частей здания из блоков, и микротрещины, образующиеся в бетоне, в результате усадки прилегающих к стенам подвала грунтов.

Материалы

Требования к подземным частям зданий – глубину заложения, прочность, деформативность и долговечность – регламентируют действующие СНиПы 2.02.01-83* и 31-02. Они определяют технологию проведения строительных работ, а также однозначно утверждают, что «фундаменты на естественном основании следует устраивать из монолитного бетона, сборных бетонных блоков или каменной (кирпичной) кладки».

При этом они определяют и параметры применяемых материалов: «Стены подвалов устраивают из монолитного бетона класса не ниже класса В12,5 по прочности на сжатие, сборных бетонных блоков или каменной (кирпичной) кладки. Сборные бетонные блоки также должны быть изготовлены из бетона класса не ниже В12,5 и соответствовать требованиям ГОСТ 6133 или ГОСТ 13579».

Не удивительно, что основным материалом для строительства подземных частей индивидуальных загородных домов в Подмосковье с его глинами и суглинками является бетон или железобетон и лишь там, где это позволяют гидрогеологические условия, используют кирпич и бетонные блоки – такие конструкции из-за большого числа стыков гораздо более чувствительны к действию влаги.

Рекомендации по использованию материалов для возведения подземных частей зданий в зависимости от влажности грунтов

МатериалВлажность грунта
сухой влажный насыщенный водой
Гранит, базальт, диорит и другой природный камень с плотностью выше 1,6 т/м3 возможновозможновозможно
Известняк, песчаник и другой природный камень с плотностью менее 1,6 т/м3 возможновозможнонедопустимо
Кирпич керамическийНе ниже М100Не ниже М125Не ниже М150
Кирпич силикатныйвозможнонедопустимонедопустимо
Бетон М50М75М100
Цемент Не ниже М10Не ниже М25Не ниже М50

Источник: исследование Realestate.ru


Гидроизоляция подвального этажа

При маловлажных грунтах, когда грунтовые воды находятся ниже пола подвала, традиционно используют обмазочную гидроизоляцию, выполняемую при помощи двух слоев горячего битума или более современных обмазочных гидроизоляционных составов на его основе, включающих окисленный или полимермодифицированный битумы. Есть и специальные гидроизоляционные мастики, на основе сложных полимерных составов, которые наносятся холодным способом.

При сильно увлажненных грунтах чаще всего используют оклеичную гидроизоляцию при помощи полиэтиленовой пленки или битумсодержащих рулонных материалов - рубероида, гидростеклоизола или боле современных стеклоэласта и рубитекса. Оклейка производится традиционным горячим или холодным способом с помощью специальных гидроизоляционных мастик. Полотнища гидроизоляции наклеиваются с большим вертикальным и горизонтальным нахлестом и минимум в два слоя. При этом слой гидроизоляции должен заканчиваться на 10-15 сантиметров выше уровня отмостки.

Поскольку протечка воды происходит лишь при существенных деформациях стеновых конструкций и появлении трещин на обводненных поверхностях - а это обычно вызывается просадкой здания или пучением грунта - то гидроизоляция требует дополнительной механической защиты.

Чтобы исключить возможность повреждения гидроизоляции стен при засыпке стен грунтом ее закрывают штукатурным слоем или специальной стенкой из листовых материалов, например из ДСП.

Особенно сложной оказывается гидроизоляция в тех случаях, когда пол подвала находится ниже уровня грунтовых вод. В этом случае обязательно будет необходима подпольная гидроизоляция с применением сварных полиэтиленовых полотнищ или многослойных гидроизоляционных ковров, с устройством бесшовных оснований под полы из монолитного железобетона. Главная задача при этом создать сплошной без разрывов гидроизоляционный слой от подошвы фундамента до уровня, где ни грунтовые, ни поверхностные воды вреда конструкциям нанести уже не смогут.

Но это лишь традиционные, наиболее часто применяемые и рекомендуемые действующими СНиПами способы гидроизоляции подземных частей зданий. В настоящее время у современного строителя, следящего за достижениями науки и техники, есть довольно широкий выбор гидроизоляционных материалов, которые по принципу действия можно разделить на несколько групп: материалы на основе расширяющихся цементов; составы проникающего действия и материалы, работающие по принципу гидроизоляционных мембран.

Расширяющимися называют цементы, обладающие способностью увеличиваться в объёме при твердении. Полное расширение таких цементов составляет 0,2—2%. Они имеют высокую прочность, лучше твердеют и показывают большее расширение именно во влажных условиях. Сразу после изобретения такие цементы в основном использовали для создания надёжной гидроизоляции при возведении гидротехнических сооружений. Сейчас они стали доступны и в индивидуальном строительстве.

Наиболее известен напрягающий цемент (НЦ). Он появился уже более 25 лет назад. Качество бетонов, приготовленных на его основе, очень высоко и они оптимально подходят для конструкций, от которых требуется высокая стойкость к образованию трещин, водонепроницаемость и долговечность. Сопротивление воде таково, что она не проникает сквозь него даже при давлении в 20 атмосфер. А значит, при отливке монолитных подземных конструкций из бетона на основе расширяющихся цементов не требуется никакая дополнительная гидроизоляция.

Кроме монолитных конструкций на базе расширяющихся цементов смеси на их основе широко используются в качестве штукатурной гидроизоляции, наносимой на внешнюю поверхность оснований из монолитного бетона или бетонных блоков. При этом швы стен и фундаментов из бетонных блоков предварительно гидроизолируют специальными смесями, после чего всю поверхность штукатурят гидроизоляционной смесью типа Гидро-S II по армирующей сетке.

Кроме штукатурных гидроизоляционных составов на основе расширяющихся цементов в последнее время все большее применение находят сухие гидроизоляционные смеси. Это цементные штукатурные смеси с большим количеством полимерных добавок, которые существенно повышаюn водоотталкивающие свойства смесей. Кроме того, эти материалы обладают прекрасным сцеплением с обрабатываемой поверхностью, высокой эластичностью и выдерживают напор воды порядка 20 тонн на 1 кв.м. Этого более чем достаточно для защиты большинства подвальных помещений.

Смеси разводятся водой и, как обычные штукатурки наносятся на гидроизолируемые поверхности. Единственное, но очень важное условие использования этих материалов заключается в том, что вода должна прижимать материал к защищаемой поверхности, а не действовать на отрыв.

Большой интерес представляет сравнительно новая группа гидроизоляционных материалов - материалы проникающего действия (их часто еще называют пенетрирующими - от английского penetrate - проникать). Они представляют собой смесь специального цемента, мелкого кварцевого песка и комплекса добавок. Смешанный с водой, такой состав приобретает вид жидкого теста, которое наносится на влажные стены и образует на их поверхности тонкую затвердевшую пленку. При этом входящие в состав материала добавки проникают внутрь стены по капиллярам ее материала и образуют там водо-нерастворимые кристаллы, которые резко снижают возможность фильтрации воды через толщу конструкции. В зависимости от пористости и влажности основания, а также от количества применяемого материала эти добавки могут проникать в конструкцию на глубину до 15 см. Очень важно, что после обработки капилляры остаются проницаемыми для воздуха, в результате чего сохраняется паропроницаемость бетонных стен.

Немаловажно и то, что применение этих материалов позволяет проводить работы по гидроизоляции стен из бетона, камня и кирпича не только снаружи, но и изнутри, со стороны противоположной по отношению к обводненной поверхности - по принципу стена в грунте.

Доктор химических наук В.В.Сараева рассказала порталу Realestate.ru об очень интересном гидроизоляционном материале. Гели-акрилаты, имеющие примерно такую же плотность, как вода и подобно ей способны проникать во всевозможные трещины и дефекты в стеновых конструкциях.

В материал стены изнутри подвального помещения через просверленные на определенном расстоянии друг от друга отверстия гели-акрилаты вкачивают на глубину 15-25 мм. Для операции потребуется специальное насосное оборудование, поскольку технология предусматривает высокое давление, до 240 атмосфер. Гели-акрилаты проникают во все микро-, макротрещины, поры и пустоты стенового материала, полностью заполняя их. Кроме того, пройдя по капиллярам, микротрещинам и обычным трещинам они, выходят наружу и образуют с внешней стороны водонепроницаемый высокоэластичный барьер-мембрану между стеной и грунтом. Происходит полимеризация состава, и все дефекты надежно гидроизолируются. Таким образом, создается защита от напорной воды как в самих стенах конструкций, так и снаружи – между стеной и грунтом. Этот способ гидроизоляции очень популярный во многих странах мира, в том числе и в Нидерландах, в последние годы все шире используется и у нас.

Специальные гидроизоляционные составы, основанные на расширении входящих в их состав компонентов при попадании на них воды, используют и в местах ввода коммуникаций.

Монтируемые гидроизоляционные материалы – последнее о чем, Realestate.ru расскажет о гидроизоляции на этот раз. В индивидуальном строительстве такие материалы используется редко, но тем не менее…

Материал готовят на основе гранулированного натриевого бентонита. При наличии влаги, в результате гидратации гранул бентонита в замкнутом пространстве образуется сплошной непрерывный слой плотного геля с очень низким коэффициентом фильтрации.

Изготовленные из геотекстиля маты с бентонитовым наполнением используются для гидроизоляции подземных сооружений. Процесс монтажа матов незамысловат. Их укладывают на подготовленное основание внахлест, без закрепления, а затем закрывают бетонной стяжкой. На наружные вертикальные поверхности маты также монтируют внахлест и пристреливают металлическими дюбелями, после чего засыпают песчаным грунтом с послойным уплотнением.

Наружная гидроизоляция подвального или цокольного этажа достаточно сложная и кропотливая работа, причем, чем ближе к поверхности земли грунтовые воды, тем серьезнее нужно к ней отнестись. Ведь малейшая трещина или щель в ней могут свести на нет все усилия, предпринятые для защиты подземных помещений от затопления. А исправлять недостатки в гидроизоляции подземной части здания задача очень непростая и весьма дорогостоящая.

Отмостка

Для защиты фундамента или стен подвала от воздействия поверхностных вод, появляющихся после сильных дождей, при таянии снега, по периметру здания устраивают отмостку шириной 70-80см, но не менее чем на 20 см шире свеса крыши, с уклоном в сторону от дома.

В простейшем варианте отмостка выполняется так: на глубину не менее 15 см снимается дерн, а на его место укладывают и трамбуют глину. Поверх нее насыпают щебень, гравий или кирпичный бой, которые закрывают слоем асфальта или цементного раствора либо тротуарной плиткой. Благодаря небольшому уклону в сторону от дома отмостка отводит поверхностные воды от фундамента и стен и предотвращает их затекание под дом, снижая нагрузку на гидроизоляцию подземной части здания. По краю отмостки лучше всего устроить дренаж.

Утепление стен подвального этажа

Стены подвала обычно совмещают с ленточным фундаментом. Их толщина при заглублении свыше одного метра определяется с учетом бокового давления грунта. В сухих непучинистых грунтах для стен подвалов используют кирпич с кладкой в «пол-кирпича» или в «целый кирпич», бетон (толщина стен 13-15 см), бетонные блоки или камень (25 см). Для повышения прочности стен из кирпича или бетонных блоков, в горизонтальные швы кладки, через 30-40 сантиметров по высоте, кладут арматурную сетку, а вверху и внизу стен, по их периметру, устраивают железобетонные пояса. В пучинистых и влагонасыщенных грунтах стены подвалов делают только из бетона и железобетона. Потолок подвала обычно совмещают с цокольным перекрытием. Его лучше всего делать железобетонным, особенно в случае грунтов с повышенной влажностью. В том случае, когда цокольное перекрытие деревянное, то, для лучшей вентиляции, несущие балки над подвалом рекомендуется оставлять открытыми, при этом утеплитель располагается над ними.

Утепление стен подвала

Благодаря тому, что земля на глубине 1,5-2 м от ее поверхности в течение всего года имеет практически постоянную температуру - +5-10С, для поддержания комфортной температуры в подвале при условии качественно выполненной и эффективной наружной теплоизоляции его стен не требуется значительных энергозатрат.

Чтобы максимально защитить стены подвальных и цокольных этажей от промерзания, образования конденсата на внутренних поверхностях и отсыревания обычно используют их сплошную наружную теплоизоляцию. При прочих равных условиях такой вариант оказывается наиболее эффективным, ведь утепленные снаружи стены не промерзают, лучше сохраняют свои прочностные характеристик, а на их внутренней поверхности не образуется конденсат, так как точка росы отодвигается к внешней поверхности.

Однако этот способ теплоизоляции накладывает на используемые материалы весьма жесткие ограничения. Используемые для утепления находящихся в земле стен теплоизоляционные материалы должны обладать достаточной прочностью на сжатие, очень низким водопоглощением, высокой морозостойкостью, хорошей стойкостью к увлажнению и агрессивным средам. Этим требованиям в большей степени отвечают материалы ячеистой, реже волокнистой, структуры и материалы, содержащие гидрофобизированный перлитовый песок. Это перлитобитумные и битумополистирольные плиты и заливочные системы, плиты из пеностекла, экструдированного и вспененного пенополистирола. Для этих материалов характерно практически нулевое капиллярное поднятие влаги.

Лучшим материалом для наружного утепления подземных частей зданий, фундаментов, стен подвалов, цокольных этажей считается экструдированный пенополистирол. Для теплоизоляции подземных сооружений его используют уже более 20 лет. По сравнению с минеральной ватой он имеет в 2-3 раза более низкую теплопроводность и в 100 раз меньшее водопоглощение. А его плохая огнестойкость и некоторая токсичность при наружном утеплении подвалов значения не имеют. Тем более что в последние годы созданы новые марки пенополистирола, горючесть которых удалось резко снизить за счет введения в них более эффективных антипиренов. Такие материалы были отнесены к группе трудногорючих материалов.

Вентиляция подвала

Каждый подвал должен иметь вентиляцию. Это вызвано не только необходимостью воздухообмена, но и для удаления накапливающей, не смотря на все усилия по утеплению и гидроизоляции, влажности. Нередко для освещения и проветривания в них по периметру и часто ниже уровня земли устраивают окна. Перед такими окнами делают колодцы-приямки со стенами, облицованными камнем, кирпичом или бетоном. Пол такого приямка должен иметь лоток для сбора воды, которая будет отводиться в дренажную систему, а сверху над окнами рекомендуется устроить козырьки.

Но более рациональным решением является вентиляция через специальные каналы, устраиваемые в дымовентиляционных блоках, выходящих за пределы чердачного перекрытия или крыши. При кирпичной кладке их минимальное сечение должно быть 14х14 сантиметров. Приток воздуха в подвал обычно имеет естественный характер – через различные неплотности, но могут быть устроены и специальные каналы для забора воздуха с улицы или из других помещений, при этом приточный и вытяжной каналы располагают в противоположных концах подвала, причем первый из них у пола, а второй у потолка.

Способ строительства

Возведение подвального или цокольного этажа достаточно трудоемкий процесс. О некоторых его особенностях нам рассказал архитектор Константин Кузин. По его словам в качестве одного из наиболее распространенных вариантов устройства подвального помещения, возводимого в достаточно тяжелых гидрогеологических условиях, можно привести такой технологический процесс.

На первом этапе строительства подвала выкапывают котлован, размеры которого на 1-1,2 метра больше подземного этажа и, в зависимости от того какой высоты должно быть подвальное помещение, глубиной 3-3,5 метра (в случае цокольного этажа глубина котлована существенно меньше).

Грунт на дне котлована уплотняют, после чего последовательно насыпают и тщательно утрамбовывают, проливая водой, слои песка и гравия, каждый толщиной 10-15 сантиметров. При недостаточном уплотнении под действием грунтовых вод основание фундамента может осесть или подняться, что способно вызвать деформацию и нарушение целостности всей конструкции. Поверх песчано-гравийной подушки выполняют слой бетонной подготовки основания фундамента, поверхность которой тщательно выравнивается, чтобы избежать повреждения укладываемой на нее бесшовной гидроизоляционной мембраны. Поверх гидроизоляционного слоя выполняется защитная цементно-песчаная стяжка и только поверх этого пирога отливается железобетонная фундаментная плита толщиной 20-30 сантиметров. Для ее изготовления используется бетон марки не ниже М100, хотя чаще всего используют бетон класса В25 (марка М350) и выше.

Стены подвального этажа устанавливают на эту бетонную подошву. Монтируются внешняя гидро- и теплоизоляция, дренажная система и, при необходимости, система отсечки вод. Свободное пространство засыпают землей. Чтобы под дом не затекали дождевые воды, по его периметру устраивают отмостку, устанавливают водоприемные решетки и желоба, дождеприемники для отвода воды в дренажную систему.
Ну а выступающие над землей части подвала и цокольного помещения оформляются с помощью современных фасадных отделочных материалов, предохраняющих их от воздействия окружающей среды.

Александр Колотилкин
www.realestate.ru