Благородная идея
Почти 90 процентов домов Калининского района С.-Петербурга уже оснащены приборами учета тепловой энергии. На очереди – установка автономных регуляторов, которые позволят подавать в квартиры тепло в зависимости от температуры наружного воздуха.
По словам Евгения Ногтева, главного инженера государственного учреждения «Жилищное агентство» Калининского района, проблемами энергосбережения жилищные службы озаботились еще 8 лет назад. Именно тогда местные коммунальщики приступили к оснащению домов приборами учета тепла, утеплением наружных стен зданий, заменой внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения. Работы проводились как за счет средств бюджета, так и за деньги инвесторов. К примеру, только в этом году за счет управляющих компаний предполагается установить более 150 приборов учета.
С 2009 года район подключился к федеральной программе капитального ремонта домов. В этом году в ее рамках было проведено утепление стен двух многоквартирных домов – десятиэтажных «кораблей» по улице Черкасова и Суздальскому проспекту.
Использовали новый материал: теплоизоляционную экологически чистую штукатурку на основе вулканического туфа. Если раньше здания утепляли, обклеивая стены минеральной ватой, а затем штукатурили, то новая методика позволяет значительно упростить эту процедуру. Дом приобретает обновленный вид и при этом надежно защищен от проникновения холодного воздуха. А отсутствие минеральной ваты спасает от впитывания влаги, что для петербургского климата очень важно.
- К сожалению, материал этот дорогостоящий: утепление одного дома может обойтись примерно в 16 млн рублей, – говорит Ногтев. – Но овчинка стоит выделки: гарантия на работы составляет 20 лет. К тому же теплые стены позволяют значительно снизить затраты на обогрев здания в холодное время года.
Всего в Калининском районе 1464 жилых здания. Часть из них – хрущевки – пойдут под снос по программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», более 200 предполагают в ближайшие годы утеплить.
Эта цифра могла бы быть выше, но помешала минувшая зима, когда из-за наледей были испорчены кровли многих домов. Естественно, что часть средств, выделенных из бюджета на адресные инвестиционные программы, пришлось потратить на ремонт в рамках подготовки к новому отопительному сезону. До ноября будут капитально отремонтированы крыши 144 домов – затраты на это составят 142,9 млн рублей. Текущий ремонт стоимостью 59 млн рублей проведут по 514 адресам. При этом следует отметить, что в ряде случаев применялись новые материалы и технологии, которые защитят крыши от образования наледи. К примеру, на двух домах по Гражданскому проспекту установлены устройства для вентилирования кровли. По другим адресам использовались ПВХ-мембраны, геотекстиль.
Еще одно направление повышения энергоэффективности зданий – установка приборов регулирования освещения в парадных жилых домов. В этом году такими приборами должны быть оснащены 65 парадных.
- Несколько лет назад жилищные службы начали устанавливать в подъездах энергосберегающие лампочки, – говорит Ногтев. – К сожалению, дорогостоящие осветительные приборы исчезают почти сразу же после их установки. Понятно, что управляющие компании, которые приобретают эти лампы за счет средств, полученных с граждан, не могут бесконечно расходовать деньги на замену исчезающих ламп.
Источник: Российская Газета